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成都室內裝修遭遇驚悚一幕:刮膩子粉居然刮得天花板鋼筋外露-AG8亚游裝飾

發布時間:2017-05-24 14:38:39 瀏覽次數:18

天花板的鋼筋都露出來了,吳先生很揪心。

成都東門某小區一業主購房後裝修時遭遇驚悚一幕

   市民吳先生:新房正在裝,天花板牆麵居然脫落了,連鋼筋都暴露出來了,看到讓人好揪心

   市民吳先生在成都東三環二段正成東區1號買了一套新房。今年夏天,他開始著手裝修時,刮鏟觸及的天花板牆麵脫落。繼續刮,更多混凝土脫落,直至鋼筋外露,這房子我不敢住了。

   對此,開發商給出整改方案:重新澆築混凝土並加固。618日,李先生告訴AG8亚游裝飾小編,他懷疑整改後的住房,仍不能達到原設計要求,要求開發商退房,或對其進行賠償。

樓下揪心

正要裝新房 天花板脫落

   30歲的吳先生在廣州工作多年,去年他回到成都,從事貿易工作。隨後,他花了70萬元,在成華大道理工大學旁正成東區1號買下一套新房,打算今年夏天裝修後入住。

 “放了一把鞭炮後,吳先生和裝修師傅一塊裝起新房。

   吳先生說,59日,當他站在木梯上,準備刮掉客廳膩子粉時,刮鏟所觸及的天花板牆麵開始脫落。什麽情況?他試著去鼓搗,更多混凝土從天花板掉落。觸及周邊區域,也出現相同情況。牆麵停止脫落後,他看到,約5平方米的天花板凹陷,一根根鋼筋露了出來。

    617日晚,記者來到吳先生尚未裝修的毛坯房看到,客廳通往臥室的過道處,凹了5平方米左右的天花板,幾根鋼筋曝露。地麵上,鋪著一層泥沙。他認為,該位置繞不開,入住後,每天可能要來回經過10來趟。新房還沒入住就出了瑕疵,他不想繼續裝修。

   “掉石灰區域的天花板顏色本來就有些不一樣。類似的情況不止一處。順著吳先生的指向,記者看到另一處天花板區域,顏色較周圍區域更深。

樓上擔心

地麵變薄 搬離新房

吳先生樓上住著的是潘先生夫婦。去年交房後,夫婦倆加緊裝修後入住。

   59日,夫婦倆正在吃中飯,樓下業主吳先生敲開房門,有些著急,天花板掉灰了。聽罷,夫婦二人來到樓下,看上去,脫落位置的天花板隻剩五六厘米。回到家後,兩人擔心起來,樓下的天花板變薄了,還安全嗎?此後,每次經過時,兩人都小心翼翼

   “潘先生在樓上走路,我能聽到明顯的咚咚聲。在吳先生家,當潘先生在樓上走動時,記者能聽到較為明顯的聲響。正是因為這個聲響,5月底,潘先生夫婦在20公裏外,租下房子入住。

   為弄清楚瑕疵程度,從事橋梁建築的潘先生駕車到高升橋,在書店買下一本《混凝土結構工程施工質量驗收規範》。在現澆結構外觀質量缺陷表中,他看到,露筋、蜂窩、夾渣、疏鬆均屬於嚴重缺陷

開發商回應:有維修責任,但不會賠付

   618日,開發商項目工程負責人朱先生表示,吳先生反映情況後,開發商給出了整改方案,隻是吳先生先答應又反悔,就一直沒動工。一張注明李先生房號的處理方案上寫著,形成原因:混凝土澆築局部振搗不到位,造成混凝土局部密實度差,表麵鬆散空洞。處理方案:1、將修複區域周邊板支撐。2、將鬆散空洞的混凝土剔除幹淨。3、用清水衝洗濕潤應剔除的混凝土,並塗刷界麵劑。4、用密封膠圈圖示。5、複合木模支模。6、將水泥基高強無收縮灌漿料灌入支設的模板內。7、澆築成形後三天拆除模板打磨,保證混凝土新舊邊緣處平滑。

  吳先生對方案提出質疑,首先,該處理方案沒有加蓋公章,更重要的是,開發商如何證明修複後能達到原設計要求?由於新房有瑕疵,李先生提出退房或賠付。

    朱先生向記者表示,施工確實存在瑕疵,開發商會整改。若住戶有懷疑,可以請鑒定機構鑒定,費用也應由業主承擔。開發商有維修責任,但瑕疵達不到賠付條件。

律師觀點:房屋主體結構有問題可主張退房

   對此,四川環奕律師事務所律師、執行主任王平峰稱,業主需墊付費用,請鑒定機構鑒定能否退房及獲賠。若房屋主體結構有問題,業主可以主張退房,相應鑒定費也將轉由開發商承擔。若達不到退房或者賠付條件,鑒定費則由業主承擔。





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